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SHENZHEN, CHINA – 9 DE MARÇO: Vista de altos edifícios comerciais e residenciais em 9 de março de 2016 em Shenzhen, China. A desaceleração económica geral continua na China, enquanto o preço dos imóveis e a bolha bolsista enfrentam riscos. (Foto de Zhong Zhi/Getty Images)
Zhong Zhi | Notícias da Getty Images | Imagens Getty
As ações da maioria das ações imobiliárias chinesas cotadas em Hong Kong subiram para os seus níveis mais elevados em mais de um ano, à medida que a recuperação do estímulo da China continua.
O setor imobiliário foi o que mais ganhou no Índice Hang Sengcom o Longfor Group Holdings sendo o principal impulsionador, adicionando mais de 25%.
As ações de outros promotores imobiliários também registaram ganhos significativos. O Grupo Shimao disparou mais de 87%, enquanto o Grupo Kaisa saltou 40,48%, ambos atingindo os preços mais altos em mais de um ano.
Da mesma forma, o China Overseas Land & Investment subiu 12,31%, atingindo o seu nível mais alto desde setembro passado. China Vanke subiu 39,6%, para o maior nível desde agosto de 2023.
Hang Lung Properties e China Resources Land ganharam 10,01% e 10,82%, respectivamente.
O Índice Hang Seng mais amplo adicionou 6%, enquanto o Índice de Propriedades do Continente Hang Seng subiu mais de 14%. Os mercados da China continental estão fechados devido ao feriado da Golden Week.
A contínua resistência do sector imobiliário deixará para trás uma quebra considerável na procura, mantendo o crescimento abaixo da meta.
No fim de semana, as principais cidades da China continental introduziram medidas de flexibilização para aumentar a confiança dos compradores de casas, após uma série de iniciativas de estímulo político do banco central na última terça-feira.
Governo da cidade de Guangzhou anunciou que todas as restrições à compra de casa seriam removidas a partir de segunda-feira. A redução do período exigido para pagamento de impostos em Xangai também entrou em vigor na terça-feira. Shenzhen também relaxou as restrições de compra, permitindo que os compradores comprem mais um apartamento em distritos selecionados.
Embora estas medidas ajudem a estabilizar o mercado imobiliário, aumentar os preços e reanimar a procura será uma tarefa difícil, escreveu o Morgan Stanley numa nota publicada quarta-feira.
“A contínua resistência do sector imobiliário deixará para trás uma quebra considerável na procura, mantendo o crescimento abaixo da meta”, escreveram os economistas do banco de investimento para a Ásia-Pacífico.
O setor imobiliário representava mais de 25% do PIB da China, mas enfrentou um declínio prolongado desde 2020, após a repressão de Pequim à dívida excessiva do setor.
As autoridades chinesas aumentaram o apoio para aliviar as pressões financeiras sobre as famílias e estabilizar o conturbado mercado imobiliário. No entanto, estas iniciativas anteriores não resultaram em reviravoltas significativas.
