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“Se você deseja estabilidade e propriedades físicas, os materiais podem ser uma boa escolha”, afirma Carlos Honorato, professor da FIA.
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Preços de residências no Brasil registrar o maior aumento em dez anos, conforme afirma Índice FipeZAP. Em julho, o índice subiu 0,76%, a maior diferença mensal desde 2014.
Este aumento indica o aquecimento o mercado imobiliário nacional. Ao mesmo tempo, representa uma oportunidade promissora para quem considera os activos físicos como um investimento.
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Uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira das Construtoras de Residências (Cérebro) aumenta a atratividade de investimento imobiliário. Pesquisas mostram que, nos últimos dez anos, esse método foi melhor comparado a outras aplicações financeiras.
Segundo a Abrainc, em tempos de crise, quando ativos de capital variável muito menos, preços das commodities eles são menos afetados. Além disso, durante o período de dez anos, as alocações de activos excederam os retornos do investimento. renda fixa. Confira na tabela abaixo:
“Se você busca estabilidade e ativos físicos, os ativos podem ser uma boa opção”, resume Carlos Honorato, professor da FIA Business School. No entanto, ele ressalta a importância de ter uma estratégia de investimentos bem definida. Além disso, é importante ter uma perspectiva de longo prazo, bem como capacidade financeira.
Para ajudar na tomada de decisão, o professor da FIA listou alguns fatores importantes a serem considerados primeiro investir em imóveis. Confira as dicas:
- Demanda por imóveis na área: A demanda local por imóveis para aluguel é essencial para garantir ocupação e renda.
- Valor do aluguel: O preço total do aluguel nesta área afeta diretamente o retorno do investimento.
- Taxa de retorno: A taxa de retorno do investimento é um indicador do retorno esperado do investimento.
- Custos de manutenção: Levar em consideração o custo de manutenção é importante para calcular o lucro real.
- Riscos de vaga: O risco de o estoque permanecer ocioso por longos períodos pode afetar a lucratividade.
- Oportunidade de Ação de Graças: Além da receita de aluguel, o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo pode gerar ganhos de capital.
Acidentes
Como acontece com qualquer investimento, o mercado imobiliário também apresenta riscos. Marcus Labarthe, especialista em mercado de capitais da GT Capital, alerta que, para quem quer renda mensal com o aluguel, existe o risco de padrão. Isso acontece quando o inquilino deixa de pagar o aluguel.
Em alguns casos, pode até causar danos materiais, gerando custos adicionais para o proprietário.
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Além disso, é importante ficar atento ao tipo de fundos. Taxas de inflação-inflação (IPCA), por exemplo, as mensalidades podem variar. Isto pode ter um impacto na capacidade de pagamento e, em casos de incumprimento, levar a perda de propriedade.
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