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Um pedestre olha imóveis residenciais à venda na vitrine de uma imobiliária em Windsor, a oeste de Londres.
Justin Tallis | Afp | Imagens Getty
LONDRES — As taxas hipotecárias mais baixas estão provocando um aumento no mercado imobiliário do Reino Unido, após um aumento no ritmo de vendas de casas no mês passado, mostraram os dados.
As vendas de casas acordadas aumentaram 25% em relação ao ano anterior nas quatro semanas até 22 de setembro, marcando o ritmo de crescimento mais rápido desde a primavera de 2021, “à medida que as famílias que adiaram a tomada de decisões de mudança nos últimos 2 anos retornam ao mercado ”, de acordo com pesquisa publicada quinta-feira pelo portal imobiliário Zoopla.
As consultas de compradores de casas também aumentaram 26% ao ano no mesmo período, mostram os dados.
Ações de construtoras residenciais no Reino Unido Taylor Wimpey e Barratt Developments subiram 1,4% após a divulgação dos dados.
Vem como casa os preços subiram em seu ritmo mais rápido em quase dois anos em setembro, de acordo com a Nationwide, aumentando 3,2% ano a ano, de 2,4% em agosto, quando os credores começaram a reduzir os custos dos empréstimos em resposta ao primeiro corte da taxa de juros do Banco da Inglaterra em mais de quatro anos .
As taxas de hipotecas caíram agora para uma média de 4,57% por um prazo fixo de cinco anos, abaixo dos 5,53% do ano passado, de acordo com o último dados compilado pelo portal de propriedades Rightmove. Algumas taxas para esses produtos caíram para 3,7%, bem abaixo da taxa básica de 5% do BoE.
“As taxas hipotecárias mais baixas estão proporcionando um impulso de confiança muito necessário aos proprietários, muitos dos quais ficaram à margem nos últimos dois anos”, disse Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, no relatório.
As aprovações de hipotecas aumentaram em agosto para o nível mais alto em dois anos em anos, o Banco da Inglaterra disse segunda-feira.
Os observadores do mercado estão agora aguardando a reunião do BOE de 7 de novembro para mais movimentos sobre os custos dos empréstimos, com o Governador Andrew Bailey dizendo ao Guardian na quinta-feira que o Banco poderia ser um “um pouco mais agressivo” sobre cortes nas taxas se os dados da inflação continuassem a ser bons.
O crescimento dos preços diverge com o Orçamento em vista
O crescimento dos preços da habitação foi mais pronunciado na Irlanda do Norte (8,6%) e na Escócia (4,3%) numa base trimestral anual, enquanto o norte de Inglaterra ultrapassou o sul, de acordo com dados Nationwide. No entanto, Londres continuou a ser a região sul com melhor desempenho, registando um crescimento de preços de 2%.
As vendas de apartamentos continuam atrasadas na “corrida por espaço” pós-pandemia, observou o economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner.
Mais ações desse tipo têm chegado ao mercado, como os proprietários pretendem vender suas propriedades para alugar antes dos aumentos de impostos previstos no próximo 30 de outubro do governo trabalhista. Orçamento de outono.
Donnell disse que isso provavelmente manterá o crescimento dos preços sob controle nos próximos meses, à medida que mais proprietários de segundas propriedades chegam ao mercado.
“A especulação sobre possíveis alterações fiscais no Orçamento e o impacto de alterações fiscais anteriores continuam a contribuir para o crescimento do número de casas à venda. Continuamos num mercado de compradores e uma maior escolha de casas para venda manterá a inflação dos preços das casas em alta. verifique em 2025″, observou ele.
A ministra das Finanças, Rachel Reeves, sugeriu que provavelmente terá de aumentar os impostos depois de descobrir um “buraco negro” de 22 mil milhões de libras (29 mil milhões de dólares) nas finanças públicas.
Tendo excluído alterações ao imposto sobre o rendimento, aos pagamentos da segurança social da Segurança Social e ao imposto sobre o valor acrescentado (uma taxa sobre vendas), os aumentos do imposto sobre ganhos de capital e do imposto sobre heranças – ambos os quais têm impacto nas vendas de propriedades – permanecem em cima da mesa.
Entretanto, possíveis alterações ao controverso estatuto fiscal de não-doméstico do país também estão a estimular a actividade dos vendedores no segmento superior do mercado, à medida que os residentes ultra-ricos do Reino Unido avaliam a mudança para outros locais com impostos mais baixos.
