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Canteiro de obras de um edifício residencial com andaimes e grandes guindastes
Fhm | Momento | Imagens Getty
O sector da construção alemão não mostra sinais de recuperação, mesmo depois de estar em crise durante meses e apesar das promessas de apoio e investimento do governo.
Dados económicos recentes mostram que a indústria ainda está numa “situação sombria”, disse à CNBC Carsten Brzeski, chefe global de investigação macro e economista-chefe para a Alemanha no ING.
As licenças para novas construções caíram 24,2% em maio em comparação com o mesmo mês do ano passado, e caíram quase 40% em comparação com maio de 2022, de acordo com o últimos números de licenças de construção publicado na semana passada.
Os dados mostram que entre Janeiro e Maio deste ano, as licenças para habitações unifamiliares caíram mais de 31%, e as para habitações multifamiliares diminuíram mais de 21% em comparação com o mesmo período do ano passado.
Felix Pakleppa, chefe da Associação Central da Indústria da Construção Alemã, observou as perspectivas sombrias para o setor.
“As licenças de construção na Alemanha continuam a conhecer apenas uma direção: para baixo”, disse ele, apontando para os dados, que não refletem o crescimento desde abril de 2022.
A construção de casas normalmente leva cerca de dois anos desde a emissão da licença até as fases finais, portanto a falta de licenças agora continuará a ter um impacto, disse ele.
“Não é preciso ter um diploma de estatística para perceber que a Alemanha está a mergulhar numa profunda crise de construção de habitações”, disse Pakleppa num comunicado. declaração lançado na semana passada e traduzido pela CNBC.
Problemas de longo prazo
A indústria de construção e construção civil da Alemanha tem enfrentado dificuldades há algum tempo, com o sentimento e as expectativas para a indústria atingindo mínimos históricos no início deste ano. Tendências económicas mais amplas, como a inflação e as taxas de juro elevadas, têm pesado fortemente sobre o sector.
As causas subjacentes ao declínio nas licenças ainda não foram atenuadas e não é provável que o façam tão cedo, disse Brzeski. É pouco provável que as taxas de juro diminuam significativamente e questões como os custos de construção e a escassez de mão-de-obra persistem, acrescentou.
Klaus Wohlrabe, chefe de pesquisas do Instituto Ifo de Pesquisa Econômica, concordou que a falta de pedidos deverá continuar por algum tempo. Os elevados custos para as famílias privadas construírem casas continuam a ser o “problema fundamental”, disse ele.
Promessas de apoio do governo
O governo alemão fez compromete-se no seu orçamento para 2025 a aumentar o investimento no sector e a construir mais casas. Pontos chave incluem financiamento para aumentar a habitação social a preços acessíveis e apoio financeiro para famílias que constroem casas com impacto neutro no clima.
Mas até agora, a abordagem do governo mostrou “muito pouco impacto”, disse Brzeski do ING, acrescentando que as novas medidas não parecem muito mais promissoras.
“As novas medidas vão novamente na direção certa, mas atualmente ainda são muito pequenas para serem uma verdadeira mudança de jogo”, disse ele.
O aumento dos gastos governamentais e medidas temporárias para impulsionar o sector, tais como cortes de impostos ou custos de transacção mais baixos, são necessários para realmente fazer a diferença, disse Brzeski.
As promessas do governo também são, por enquanto, apenas isso: promessas, argumentou Wohlrabe, uma vez que permanece a incerteza sobre como se tornariam realidade. Isto deixa as empresas com pouca base para o planeamento futuro, especialmente porque as medidas ligadas ao orçamento provavelmente só seriam aplicáveis durante um ano e não a longo prazo, explicou.
“Geralmente, o sentimento entre as empresas é muito ruim. Pode melhorar um pouco, mas o vale é profundo”, disse Wohlrabe.
